streda 10. apríla 2013

Prepad stavebníctva v Česku pokračuje

Po minuloročnom 6,5-percentnom poklese stavebnej výroby v Českej republike očakávajú manažéri stavebných spoločností v tomto roku ďalšie znižovanie produkcie. Znamenalo by to pád výkonov odvetvia už piaty rok po sebe. Hlavný pokles má byť opäť v segmente inžinierskeho staviteľstva a dôvod prepadu stavebnej produkcie tak bude rovnaký ako v uplynulom roku, výpadok verejných zákaziek. Podľa aktuálnej kvartálnej analýzy českého stavebníctva uzatvorili stavebné podniky, ktoré majú viac ako 50 zamestnancov, v roku 2012 v Česku 39-tisíc stavebných zákaziek, čo je medziročne skoro o pätinu menej.

pondelok 8. apríla 2013

V Košiciach pribudne menšie nákupné centrum

Nákupné možnosti v Košiciach rozšíri nová nákupná galéria na sídlisku Nad jazerom. Hoci vo východoslovenskej metropole fungujú nákupné centrá ako Atrium Optima, Aupark, Cassovia či Galéria, táto časť mesta zatiaľ okrem špecializovaného OC Idea žiadne nemá. Nový Kaufland a priľahlá nákupná galéria vyrastú na nevyužívanej ploche s rozlohou vyše 29-tisíc štvorcových metrov v chátrajúcom priemyselnom areáli bývalého Mäso – východu na pravom brehu Hornádu. V susedstve už stojí reštaurácia McDonalds.

streda 3. apríla 2013

Ľudia chcú iné byty, ako sa stavajú

Každý, kto hľadá byt pre seba či svoju rodinu, vie, že v konečnom dôsledku musí z počiatočných predstáv v niečom poľaviť. Hľadanie vhodného bývania za primeranú cenu je zväčša otázkou niekoľkých mesiacov a množstva kompromisov. Medzitým často zaznie otázka, pre koho sú vlastne určené nové byty a kto si ich môže dovoliť zaplatiť? „Očakávania klientov sa od aktuálnej ponuky líšia najmä v lokalite, výmerách a konečných cenách,“ zhŕňa skúsenosti Filip Žoldák, partner realitnej spoločnosti Herrys. Developeri podľa neho vychádzajú pri projektoch často najmä z vlastných predstáv o bývaní.

streda 27. marca 2013

Lekcia od Poliakov - ako podporovať výstavbu bytov

O Poľsku sa toho v poslednej dobe napísalo dosť. Krajine sa ekonomicky darí a to sa prejavuje aj v stále fungujúcom stavebnom sektore a novej výstavbe. Informácie zo začiatku tohto týždňa hovoria o minimálnych výkyvoch na strane ponuky i dopytu. Vo veľkej miere za to developeri vďačia aj silnej štátnej podpore, ktorá nedávno skončila a na budúci rok chystajú ďalšiu. Čiastočne možno vidieť paralelu aj s tunajšou podporou pomenovanou Hypotéka pre mladých.

pondelok 25. marca 2013

Ako rastú a praskajú realitné bubliny

Ceny bytov budú navždy rásť a na nehnuteľnosti sa nedá prerobiť. To sú pravdy, ktoré bolo počas boomu počuť často a mnohí menší či väčší investori vďaka realitám aj výborne zarobili. Slovensko si zažilo developerov, novostavby a realitný boom prvýkrát, hoci v západnom svete ide o štandardný cyklus trvajúci vrátane prepadu cien približne desaťročie. Developerská spoločnosť YIT, ktorá vstúpila na tento trh akvizíciou domácej firmy Reding, zhrnula proces pod názov Bubblenomics. Sama seba považuje za dlhodobého investora, ktorý vo svete pôsobí v časoch stúpania i klesania dopytu. Podľa firmy má celý cyklus štyri fázy – utajenie, prebudenie, mániu a výbuch.

streda 20. marca 2013

Podľa ministerstva sú peniaze pre Botanickú záhradu na ceste

KOŠICE. V súvislosti s informáciou zo strany Ministerstva školstva, vedy, výskumu a športu (MŠVVaŠ) SR o pridelení finančných prostriedkov na odkúpenie pozemkov pre Botanickú záhradu Univerzity Pavla Jozefa Šafárika (UPJŠ) dnes hovorkyňa UPJŠ Jaroslava Oravcová uviedla, že vedenie univerzity zatiaľ nebolo o poskytnutí tejto dotácie oficiálne informované listom ani zaslaním dodatku k dotačnej zmluve zo strany ministerstva. MŠVVaŠ v uplynulých dňoch informovalo médiá o pridelení finančných prostriedkov na odkúpenie pozemkov pre Botanickú záhradu UPJŠ vo výške 615 000 eur.

pondelok 18. marca 2013

Projekt amfiteátra na KVP stopli

KOŠICE. Kultúrne akcie na sídlisku KVP sa zvykli konať na priestranstve pri fontáne. Išlo ale o medziblokový priestor a obyvateľom v tesnej blízkosti prekážal hluk z verejných podujatí. Preto sa vedenie rozhodlo príležitostné centrum kultúry presunúť o čosi ďalej od panelákov, do priestoru medzi Moskovskou a Bauerovou pod OC Iskra. Praktickejšie ako zakaždým rozkladať a skladať pódium je vybudovať tam stabilný stánok.

streda 13. marca 2013

Záhradkári sa k pozemkom nedostanú, mesto im nepomôže

KOŠICE. Záhradkári v Kavečanoch neďaleko vyhliadkovej veže a Košického hradu majú problém. Nemajú sa legálne ako dostať autami k chatám. Cestu, ktorú roky využívali oni, mesto i turisti, zatarasil nový vlastník pozemku pod ňou. Zabetónoval stĺpiky, chce plot. Mesto si k veži a hradu urobilo cez svoj les novú cestu. No záhradkári sa stále inak než cez súkromné parcely k chatám nedostanú.

pondelok 11. marca 2013

Pri Košiciach má vzniknúť ďalší golfový areál

KOŠICE. Neďaleko Družstevnej pri Hornáde, desať kilometrov od Košíc, má vzniknúť osemnásťjamkové golfové ihrisko s klubovou budovou a parkoviskom za približne tri a pol milióna eur. Starosta obce Andrej Sabol potvrdil, že pre firmu Cassovia Golf & Country Club podpísal vlani stavebné povolenie na časť areálu a predpokladá, že výstavba sa začne na jar. „Obci to pomôže, bude mať väčší príjem z daní, zvýši sa aj návštevnosť. Tento región je predurčený na rekreačný ruch. Pôda sa tu už takmer neobrába a územie je ako stvorené pre tento typ športoviska,“ hovorí.

pondelok 4. marca 2013

V Košiciach rastie malá bytovka

V metropole východu, Košiciach, pribudne na konci tohto roka menší bytový projekt. Vlani v júni začala s výstavbou na rohu Dobšinského ulice a Čermeľskej cesty spoločnosť IRES R + M, s.r.o. Celkovo pätica nových bytov v mestskej časti Košice – Sever by mala byť dokončená v decembri 2013. Štvorpodlažná bytovka vyrastá v blízkosti dvojpodlažných rodinných domov, občania mestskej časti proti nej spisovali petíciu. Oproti pôvodnému plánu sa termín dokončenia posunul o štvrť roka neskôr, pričom zároveň pribudol jeden byt navyše. Celkovo by podľa informácií TRENDreality.sk mali byť na predaj dva dvojizbové, dva trojizbové a jeden štvorizbový byt.

streda 27. februára 2013

Bude IKEA v Košiciach?

Dlhoočakávaný príchod švédskeho obchodu s nábytkom na východ Slovenska sa tak skoro konať nebude. Skupina totiž ohlásila plány, kde otvorenie košickej pobočky Ikea figuruje až v horizonte nasledujúcich šiestich rokov. Po meste pritom pokukuje už dlho, špekuluje sa o ňom už od otvorenia bratislavských priestorov v 1992. Aktuálna správa za finančný rok 2012 (obdobie od septembra 2011 po vlaňajší august) Košice zaraďuje po bok plánovaných obchodných domov v Prahe, Plzni a Hradci Králové. O približne tri roky plánuje skupina v regióne Slovenska, Česka a Maďarska spustiť aj nakupovanie online.

pondelok 25. februára 2013

O predaji bytov družstva rozhodoval len predseda

MOLDAVA NAD BODVOU. Stosedem bytov Okresného stavebného bytového družstva Košice – okolie v účtovnej hodnote vyše 560–tisíc eur sa v roku 2010 dostalo mimo kontrolu jeho členov a kolektívnych orgánov. Na novozaloženú dcérsku spoločnosť družstva MolByt s. r. o. ich previedol vtedajší predseda predstavenstva Ondrej Karaffa. Išlo väčšinou o byty, ktoré sa uvoľnili, keď družstvo zrušilo členstvo neplatičom. Na MolByt prešli darovaním. Zmluvy podpisoval Karaffa. Za jednu stranu ako predseda družstva, za druhú ako konateľ MolBytu. V jeden deň, 25. januára 2010, takto sám so sebou uzavrel 72 darovacích zmlúv.

streda 20. februára 2013

Košice chcú nanovo vymedziť mestskú zeleň

KOŠICE. Urbanistickú štúdiu o mestskej zeleni si dá spracovať mesto Košice. Dokument bude slúžiť ako jeden z podkladov pre nový územný plán mesta. Samospráva v decembri zverejnila výzvu na predkladanie ponúk. Podľa oznámenia vo vestníku Úradu pre verejné obstarávanie je  „za prieskum a analýzu štruktúry vegetačného krytu“ pripravená zaplatiť 30–tisíc eur. Štúdia má zhodnotiť pozitívne a negatívne javy zelene a zamerať sa na tie jej prvky, ktoré podporujú  identitu mesta a jeho genius loci.

pondelok 18. februára 2013

Lokalita Panoráma je ponorená do tmy

KOŠICE. V zime, keď sa skoro stmieva, sa obyvatelia Panorámy vracajú domov z práce viac-menej po pamäti. „Na ulici nesvieti žiadne svetlo. Je to smiešne. Mali sme prísľub, že sa to spustí od Nového roka a stále nič,“ sťažuje sa Košičan. Na kopci nad mestskou časťou Vyšné Opátske bolo minulý rok dokončených 51 nových domov. „Termín odovzdania bol sčasti do konca októbra, sčasti do konca roka 2012. Podarilo sa nám ich urobiť skôr, preto sme domy klientom odovzdávali v júli a auguste,“ hovorí Ján Marušin, riaditeľ spoločnosti MM Development, ktorá domy stavala. V júli boli skolaudované, ešte pred nimi cesty aj osvetlenie.

streda 13. februára 2013

Dom s malometrážnymi bytmi chcú obnoviť, nájomné stúpne

KOŠICE. Rekonštrukciu chce financovať získaním návratných prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a z vlastných zdrojov. Žiadosť o poskytnutie prostriedkov podá mesto v januári. Na základe spracovanej projektovej dokumentácie celkový rozpočet obnovy predstavuje 999 835 eur vrátane DPH. V súlade so zákonom o ŠFRB bude možné požiadať o podporu (úver) vo výške 799 868 eur, mesto zo svojich zdrojov poskytne finančné prostriedky v sume 199 967 eur. Na realizáciu investičnej akcie bola už podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia.

pondelok 11. februára 2013

Jazero zvažuje výstavbu kúpaliska

KOŠICE. V tomto roku investuje sídlisko Nad jazerom na viacerých miestach. Najviac bude mestskú časť stáť výstavba verejného osvetlenia na Čingovskej ulici. Viac svetla bude aj pri viacúčelovom ihrisku na Amurskej ulici, kde nainštalujú kamerový systém. Ochrániť ho má pred vandalmi, ktorí ho viac ráz poškodili.

streda 6. februára 2013

Michalovce dostanú tretie nákupné centrum

Začiatkom leta odštartuje v Michalovciach výstavba najväčšieho obchodného centra. Pri Merkury Markete za hranicami mesta na ceste do Strážskeho vyrastie komplex s 9 600 štvorcovými metrami predajnej plochy. "Nákupné centrum plánujeme otvoriť do Vianoc," spresnil Slavomír Kelemen z miestnej projektantskej firmy SK Design. Podľa jeho slov investor už rokuje s potenciálnymi nájomníkmi. V nákupnom centre by mali byť reťazce s potravinami, elektronikou aj drogériou a ďalšie menšie prevádzky.

Košice chystajú čudnú výmenu pozemkov

KOŠICE. Rozšírenie cintorína v košickej mestskej časti Lorinčík by nepotešilo len miestnu samosprávu, ktorá má problém s chýbajúcimi hrobovými miestami. Získať na tom môže aj firma Bethesda košickej advokátky Dany Husťákovej. Spoločnosť má záujem vymeniť pozemky pri cintoríne v Lorinčíku vo výmere 10 278 metrov štvorcových s mestom Košice. Požaduje za ne parcely s rozlohou 6 198 metrov štvorcových, nachádzajúce sa na Plzenskej ulici v mestskej časti Západ.

pondelok 4. februára 2013

Byty pri Napájadlách poslanci schválili

KOŠICE. Rodinné domy, štvorpodlažné bytovky, zelené plochy určené na rekreáciu či cyklochodník. Takto by po novom mala vyzerať priemyselná lokalita Napájadlá v mestskej časti Nad jazerom. Obytnú zástavbu a železničnú trať by mal oddeľovať terénny val a pás zelene s obchodmi a službami. Zmenu územného plánu navrhol mestský útvar hlavného architekta.

streda 30. januára 2013

V centre Košíc pribudnú byty aj obchody

V centre metropoly východu pribudnú byty, obchody aj kancelárie. Novú polyfunkčnú budovu obnovou štyroch starších pripravuje košická spoločnosť Valentina Invest, s.r.o. Projekt s názvom Valentina kopíruje historickú zástavbu, zachované ostávajú historické tvary aj pôvodné krovy. Novostavba vzniká prerobením dvoch budov so vstupom z Mäsiarskej ulice a dvoch budov na Hlavnej ulici. Podľa portálu bytkosice.sk prinesie celkovo 33 dvoj- až štvorizbových bytov s rozlohou od 46 až po 114 štvorcových metrov.

pondelok 28. januára 2013

Bytov sa v Česku predáva menej

Predaj bytov a rodinných domov v Česku klesá. Okrem Prahy a Brna sa preto takmer zastavila nová výstavba. Dôsledkom je tiež stagnácia či pokles cien. Vyplýva to z najnovšej analýzy českého realitného trhu Trend Report 2012, ktorú v týchto dňoch predstavila Asociácia pre rozvoj trhu nehnuteľností. „Nedá sa predpokladať, že sa sa situácia v dohľadnej dobe výraznejšie zmenila. A to ani v prípade razantnejšieho zníženia cien,“ uvádzajú autori štúdia. Trh je totiž podľa odborníkov u českých susedov z istého hľadiska nasýtený.

streda 23. januára 2013

Sídliskové byty v Košiciach zlacneli aj o 10 percent

KOŠICE. Podľa údajov Národnej banky Slovenska sa po vyše dvoch rokoch skončilo znižovanie cien bytov. V treťom štvrťroku 2012 ich ceny mierne vzrástli o 1 %, priemerná cena dosiahla hodnotu 1240 eur/m2, čo je o osem eur menej ako vlani v rovnakom období. Najrýchlejší rast cien v treťom kvartáli 2012 zaznamenal Košický kraj, o 4,8 percenta. „Tieto údaje vychádzajú z cien bytov, ktoré sú vypočítané zo znaleckých posudkov, ktoré majú banky k dispozícii. Vôbec nezohľadňujú napríklad kúpu v hotovosti. A cena v znaleckom posudku sa nemusí rovnať kúpnej cene,“ vysvetľuje Soňa Kovačevičová, realitná maklérka RE/MAX Eden. Terajšie ceny prirovnáva k tým v roku 2006.

pondelok 21. januára 2013

V Košiciach na Kostolianskej došlo k ďalším zosuvom

KOŠICE. Dlhotrvajúci problém na Kostolianskej ceste začalo mesto intenzívne riešiť v zime 2011. V januári už bola situácia natoľko vážna, že padajúce kamene ohrozovali zdravie a životy ľudí. Preto dočasne úplne uzavreli cestu od januára do marca. „Počas tejto uzávierky sa robila stabilizácia svahu, nutné boli odstrely skál, ktoré vytypovali geológovia na odstránenie. Tým ale sanačné práce neskončili, pokračovali stavaním ochranného valu a oporného múru. Bolo nevyhnutné obmedziť dopravu pomocou svetelnej signalizácie na jeden jazdný pruh,“ vysvetľuje Linda Šnajdárová z komunikačného odboru magistrátu. Momentálne tam dodávateľ stavby do pár dní dokončí zemný val a ekokoše.

streda 16. januára 2013

Pod mostom vznikne oddychová zóna pre mladých

KOŠICE. Z kreatívnej súťaže vzišli aj odvážne nápady, ale aj také, ktoré iba malou zmenou môžu premeniť nevyužívaný priestor na funkčný. Je to aktivita v rámci projektu Európske hlavné mesto kultúry. Zaujal aj tým, že nie je potrebné stavať nové objekty, iba využiť to, čo sa ponúka. Pod mostom sa naraz vyrieši viac problémov. Údolie je dnes údolím asociálov, bezdomovcov a mládeže holdujúcej alkoholu. To, čo sa tam chystá, je pravým opakom.

pondelok 14. januára 2013

V Košiciach zvýšili dane za nehnuteľnosti, bývanie bude drahšie

KOŠICE. Vyššie dane z nehnuteľností o 13 až 101 % zaplatí väčšina Košičanov budúci rok. Za návrh hlasovalo 33 z prítomných poslancov, šiesti sa zdržali, dvaja boli proti. Poslanci to schválili na návrh primátora Richarda Rašiho (Smer) s odôvodnením, že mesto nemá peniaze, inak by neprežilo, muselo by redukovať školstvo či sociálne služby. Raši vyčíslil, že vyššie dane prinesú navyše 4 milióny eur oproti tohtoročným skoro 17 miliónom. Jediní, komu dane nezvýšili, sú majitelia bytov v centre (katastrálne územie Stredné mesto).

streda 9. januára 2013

Košice pripravujú nový územný plán

KOŠICE.  Ako uviedol viceprimátor Ján Jakubov, nový územný plán načrtne perspektívu možného rozvoja mesta z hľadiska bývania, podnikania a dopravy. V súčasnosti platný územný plán mesta bol spracovaný v rokoch 1973 až 1975, komplexne ho aktualizovali v roku 1985 a v roku 1993. „Snahou vedenia mesta je, aby na príprave a v ďalších štádiách postupu vyhotovenia nového územného plánu od začiatku participovala samospráva, odborná, ale diskutovala o ňom aj laická verejnosť, rôzne občianske združenia a organizácie,“ povedal viceprimátor Jakubov.

pondelok 7. januára 2013

Časť košickej botanickej záhrady majú nahradiť byty

KOŠICE. Rehoľný rád dominikánov predá Univerzite Pavla Jozefa Šafárika (UPJŠ) niektoré svoje pozemky v areáli košickej botanickej záhrady, ktoré sú nevyhnutné pre jej chod. Časť ale bude musieť záhrada opustiť a cirkev ich predá záujemcom o bytovú výstavbu. Taký je obsah najnovšej predbežnej dohody medzi obidvoma stranami. V obidvoch transakciách má ísť o výmery okolo jedného a pol hektára. Celkovo vlastní cirkev pod botanickou záhradou až desať hektárov. Získala ich v 90. rokoch na základe reštitúcie. Od roku 2001 všetky univerzite prenajímala.